+7 (499) 322-31-23
Энергоэффективность и ресурсосбережение - Северо-Западный Информационный Центр
 
Услуги
Энергоэффективность под ключ

ЭКСПРЕСС-АУДИТ

Энергетическое обследование

Предпроектные проработки

Разработка проекта

Выбор и поставка оборудования

Монтажные работы

Сервис





Решения и технологии

Организация проведения энергетического обследования многоквартирного дома

18.01.2012

 

Организация и проведение работ по энергетическому обследованию обычно включает несколько этапов.

Планирование энергетического обследования

Подготовительный этап проведения энергетического обследования состоит из следующих мероприятий:

 

  • Сбор данных о техническом состоянии многоквартирного дома;
  • Изучение результатов предыдущих энергетических обследований, имеющихся энергетических паспортов, инструментальных обследований, отчетов и предписаний административных и контролирующих органов;
  • На основании полученных данных разрабатывается, согласовывается с заказчиком техническое задание, календарный план и программа проведения энергетического обследования (энергоаудита), а также оформляется документация для заключения договора;
  • Программа должна определять характер, временные рамки и объем запланированных аудиторских работ (процедур), необходимых для осуществления общего плана аудита;
  • Передача заказчику для заполнения таблиц, разработанных для сбора предварительной информации при проведении энергоаудита, отражающей общие характеристики многоквартирного дома.

Сбор исходных данных

Перед началом энергетического обследования заказчиком назначается лицо, ответственное за общую организацию проведения работ (далее — ответственное лицо). В документе, в соответствии с которым назначается ответственное лицо также указывается:

  • Реквизиты документа;
  • Правовые основания проведения энергетического обследования, в том числе нормативные правовые акты, соблюдение требований которых подлежат проверке;
  • Цели, задачи и вид энергообследования;
  • Наименование аудиторской организации и фамилия, имя, отчество лиц, осуществляющих энергетическое обследование (далее — энергоаудиторы), непосредственно проводящих энергетическое обследование;
  • Планируемые сроки энергетического обследования (энергоаудита).

Сбор общей документальной информации

В рамках данного этапа проводится сбор следующей информации, используемой при проведении энергетического обследования многоквартирного дома:

  • по годовому (за предшествующие и текущий периоды) потреблению и распределению энергоресурсов;
  • по существующим договорам на снабжение энергоресурсами, ценам и тарифам, себестоимости используемых энергоресурсов;
  • с данными по потребляемым энергоресурсам и их параметрам;
  • по использованному оборудованию, его технологическим характеристикам, продолжительности и режимам эксплуатации, техническому состоянию;
  • по общим схемам энергосбережения и расположения объектов производства энергий;
  • ознакомление с имеющейся проектной документацией и проектными показателями эффективности, существующей схемой учета энергоресурсов;
  • анализ режимов эксплуатации оборудования систем снабжения энергоресурсами жилого фонда;
  • наличие и точность систем коммерческого и технического учета расхода энергоресурсов;
  • составление предварительного баланса потребления ТЭР, определение дефицита мощностей;
  • ознакомление с состоянием систем снабжения энергоресурсами, водоснабжения и водоотведения, освещения, состоянием многоквартирного дома;
  • предварительная оценка возможностей экономии ТЭР, выявление систем и установок, имеющих потенциал для энергосбережения;
  • корректировка (при необходимости) содержания, сроков и стоимости договора на проведение энергоаудита.

Систематизация полученных данных, инструментальное обследование, анализ информации

Сбор необходимой дополнительной документальной информации по тарифам на закупаемые энергоресурсы, формированию себестоимости энергоресурсов при наличии оборудования в МКД, вырабатывающем энергетические ресурсы, режимам эксплуатации оборудования и системам распределения за базовый (предыдущий) и текущий годы.

Визуально и путем опроса жильцов МКД, на основе имеющейся документации (протоколы испытаний, инструкции по эксплуатации, паспортные характеристики) проводится ознакомление с техническим состоянием и режимами эксплуатации оборудования, энергопотребляющих и генерирующих систем МКД. Составляются (при необходимости) дополнительные программы приборного обследования.

Проведение в соответствии с согласованной программой энергоаудита (и при необходимости с дополнительной программой приборного обследования) необходимых приборных обследований объектов и режимов эксплуатации. Конечная цель энергоаудита — это снижение расходов энергоресурсов, в том числе и воды, а также финансовых затрат на их производство и потребление.

Документирование результатов энергоаудита

Производятся все необходимые расчеты. Оцениваются удельные энергозатраты действующего оборудования, если это предусмотрено программой энергоаудита. Составляется окончательный поэлементный и общий топливно-энергетический баланс. Оценивается экономия ТЭР и экономические преимущества от внедрения различных предлагаемых мероприятий. Обобщаются и оцениваются выводы на основе полученных данных. Составляется отчет — энергетический паспорт МКД.

Отчет должен быть написан лаконичным языком, не перегруженным подробными расчетами, понятным специалистам различного профиля. Он в первую очередь предназначается для организаций, осуществляющих управление МКД, принимающего соответствующие решения по повышению его эффективности. В отчетах энергетического обследования (энергоаудита) должна быть дана оценка эффективности использования ТЭР, раскрыты причины выявленных нарушений и недостатков в их использовании.

Все расчетные материалы должны оформляться как приложения к тексту отчета. По результатам энергетического обследования составляется энергетический паспорт МКД. Для автоматизации энергоаудита, в т.ч. создания, хранения и систематизации энергетических паспортов рекомендуется использовать специализированное программное обеспечение, которое должно иметь в своем составе базу данных (БД) и обеспечивать функции ввода (с проверкой основных параметров паспорта), хранения, систематизации, экспорта во внешние системы в, подготовки печатных форм и другие функции.

Экспертиза и согласование отчетных материалов

Заключения Экспертной организации о полноте выполненной работы в соответствии с ТЗ и программе на эту работу, соответствие отчетной документации требованиям и стандартам, установленным законодательством РФ и стандартами саморегулируемой организации (далее — СРО), членом которой является аудиторская организация, проводившая энергетическое обследование МКД, а также качестве отчетной документации передаются в СРО.

Подписанные энергоаудитором отчетные материалы по результатам проведенного энергетического обследования, прошедшие экспертизу, готовятся в трех экземплярах — на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе в форме электронного документа в формате PDF.

После согласования с Заказчиком отчетной документации, один экземпляр на бумажном носителе и один экземпляр на электронном носителе в формате PDF остаются в СРО.

По материалам «Методических рекомендаций по проведению энергетического обследования многоквартирных домов, участвующих в региональных адресных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 20 мая 2011 года


Другие материалы раздела Решения и технологии >>>
Открытый разговор

Энергоэффективность должна стать нормируемой

Когда мы произносим слово «энерго-
эффективность», мы всегда должны подразумевать наличие «точки отсчёта».

При её отсутствии утверждение, что тот или иной объект энергоэффективен, бессмысленно. То есть для измерения энергоэффективности остро необходимо иметь критерии оценки, — рассказывает Бусахин А.В., к.т.н., доцент МГСУ.

Подробнее...

Решения и технологии

Эффективное теплоснабжение для Реутова

Единая система диспетчеризации и унифицированные, совместимые с ней системы автоматизации котельных и ИТП, позволяют повысить качество предоставляемых услуг и экономить энергоресурсы. Современные решения выгодны как для потребителей, так и для управляющих компаний (УК). 

Подробнее...

Консультация юриста

Опубликован Дайджест изменения законодательства в сфере энергохозяйства на 10.02.2016

Информация касается законодательства в сфере энергохозяйства: электроснабжения предприятий, техприсоединения к электросетям, водоснабжения, стоимости электроэнергии, теплоснабжения.  

Подробнее...

Видеоблог
О компании         Услуги         Эксперты         Карта СМИ         Библиотека         Контакты        
Copyright © 2011-2015 Энергоэффективность и ресурсосбережение. Все права защищены. Создание сайта и PR сопровождение - ЯСНЫЙ ДЕНЬ.
UMI.CMS
Энергоэффективность и ресурсосбережение - Северо-Западный Информационный Центр Задать вопрос Приглашаем к сотрудничеству